2018年06月全国工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月全国工业用地成交总况分析

2018年06月，全国成交用地总面积 214,022,075 平方米（约合 321,033亩）
· 工业用地面积为 100,980,224 平方米（约合151,470 亩），占总面积的47% ，环比下降 0.71 %；
· 成交金额共计51,440,590万元，其中工业用地金额2,696,809万元，占比5.24% ，环比下降 7.51 %；
· 成交土地6732宗,其中工业用地2934宗，占总宗数的43.58% ，环比增长 7.63 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江苏	12,424,414	12.3%	-17.19%	369,908	13.72%	-1.51%	414	14.11%	-7.38%
安徽	8,761,402	8.68%	18.54%	148,014	5.49%	-2.23%	400	13.63%	91.39%
河北	8,179,616	8.1%	26.97%	197,995	7.34%	9.11%	272	9.27%	46.24%
浙江	6,998,996	6.93%	-1.68%	319,579	11.85%	-14.69%	262	8.93%	-14.1%
山东	8,515,840	8.43%	-15.18%	224,343	8.32%	-15.09%	260	8.86%	持平
江西	7,679,402	7.6%	29.11%	82,311	3.05%	-44.3%	177	6.03%	33.08%
湖北	4,900,472	4.85%	-12.85%	89,679	3.33%	-29.13%	150	5.11%	2.04%
河南	4,713,993	4.67%	-43.47%	109,083	4.04%	-55.15%	111	3.78%	-28.39%
内蒙古	3,996,933	3.96%	38.33%	40,807	1.51%	-22.49%	99	3.37%	102.04%
新疆	3,903,254	3.87%	27.02%	29,542	1.1%	13.79%	88	3%	23.94%
湖南	3,600,458	3.57%	65.14%	114,914	4.26%	37.68%	84	2.86%	47.37%
广东	3,059,321	3.03%	-7.69%	260,645	9.66%	52.88%	67	2.28%	-41.74%
四川	2,882,994	2.86%	8.51%	52,949	1.96%	-28.17%	64	2.18%	1.59%
福建	1,362,243	1.35%	-62.98%	48,350	1.79%	-49.55%	57	1.94%	-34.48%
云南	1,637,992	1.62%	46.02%	40,989	1.52%	34.76%	55	1.87%	77.42%
广西	3,204,847	3.17%	29.45%	67,011	2.48%	55.85%	53	1.81%	-13.11%
辽宁	1,757,664	1.74%	0.5%	44,411	1.65%	-11.8%	50	1.7%	11.11%
山西	1,350,193	1.34%	26.75%	58,741	2.18%	167.15%	41	1.4%	32.26%
贵州	1,180,432	1.17%	-47.05%	26,561	0.98%	-52.9%	37	1.26%	-17.78%
吉林	1,695,334	1.68%	0.39%	48,959	1.82%	-12.29%	36	1.23%	-29.41%
重庆	1,452,643	1.44%	-36.6%	42,644	1.58%	-46.43%	33	1.12%	-5.71%
陕西	3,316,304	3.28%	139.61%	92,751	3.44%	255.98%	31	1.06%	持平
甘肃	646,918	0.64%	-31.28%	12,402	0.46%	-38.37%	30	1.02%	-23.08%
黑龙江	1,388,875	1.38%	63.43%	20,523	0.76%	68.1%	26	0.89%	8.33%
青海	471,813	0.47%	61.75%	16,912	0.63%	491.93%	10	0.34%	100%
天津	908,406	0.9%	-43.1%	45,040	1.67%	-52.5%	9	0.31%	-52.63%
上海	646,920	0.64%	84.59%	70,369	2.61%	51.68%	9	0.31%	持平
西藏	206,050	0.2%	1136.27%	8,307	0.31%	2114.95%	6	0.2%	200%
宁夏	130,975	0.13%	-83.85%	2,743	0.1%	-63.89%	4	0.14%	-73.33%
北京	85,189	0.08%	-	10,341	0.38%	-	2	0.07%	-

图1 全国工业用地成交总况

二、2018年06月全国工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，30个地区均有工业用地交易，且江苏土地成交面积最大，占比12% 。

图2 2018年06月全国工业用地市场交易分析

三、2018年06月全国工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江苏成交宗数最多，这也是江苏近12月以来第 9 次成为全国成交土地最多地区。同时，河北、山西、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、安徽、江西、湖南、广西、四川、云南、西藏、陕西、青海、新疆、北京也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；河北、山西、黑龙江、上海、湖南、广东、广西、云南、西藏、陕西、青海、新疆、北京正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势天津、内蒙古、辽宁、吉林、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、重庆、四川、贵州、甘肃、宁夏热度有所降低。

图3 2018年06月全国工业用地成交宗数分析

四、2018年06月全国工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江苏成交金额最高，高达 369,907万元。全市成交总金额较上月下降 7.51%呈现波动状态。

图4 2018年06月全国工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北京成交均价最高，达到 81 万元/亩，新疆成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月全国各地区土地成交均价分布

五、2018年06月全国工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，全国成交的所有工业用地中，总价最高的土地被深圳市华星光电半导体显示技术有限公司竞得，为90,400万元；而深圳市艾维普思科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达914万元/亩；2018年06月面积最大的地块为1945.72亩，位于宁波<a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1403' target='_blank' class='matching-anchor'>杭州湾新区</a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a>。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	深圳	光明新区光侨路与东长路交汇处东南侧	90400	210	431.21	深圳市华星光电半导体显示技术有限公司
2	西安	北塬一路以南、迎宾大道以西、天工三路以北、周礼四路以东	38627	20	1931.3	西安宝能汽车有限公司
3	宁波	宁波杭州湾新区	32689	17	1945.72	宁波杭州湾吉利汽车部件有限公司
4	深圳	光明新区光明大道与龙大高速交叉口北侧	27400	658	41.63	深圳市中集低轨卫星物联网产业园发展有限公司
5	上海	松江区工业区V-8-2号（新城C01单元13-06号）地块	25100	94	268.12	上海超硅半导体有限公司
6	中山	中山市南头镇将军村	19057	197	96.56	广东奥马冰箱有限公司
7	西安	丰安路以北，绕城高速以东，天章一路以西	16880	37	451.78	西安西电变压器产业发展有限公司
8	上海	松江区出口加工区B区1号（新城C03单元06-02号）地块	15520	63	248.17	上海国能新能源汽车有限公司
9	衡阳	衡阳市石鼓区松木乡友谊村、新竹村	15514	22	692.6	衡阳比亚迪实业有限公司
10	上海	松江出口加工区B区2-2A号地块	14890	62	241.84	上海国能新能源汽车有限公司
11	泰州	海陵工业园区京泰路东侧、济川路南北侧	13946	30	460.45	泰州市东泰建设投资有限公司
12	盐城	灌江路南侧、银海路东侧	13274	55	241.36	响水县灌江新城建设发展有限公司
13	台州	仙居县经济开发区下各区块规划四路以南规划七路以东	12314	72	171.8	浙江和安资产管理有限公司
14	昆明	杨林工业园区空港大道东侧	11938	15	795.86	江西江铃集团新能源汽车有限公司昆明分公司
15	中山	中山市民众镇接源村	10760	19	555.61	中山比亚迪电子有限公司
16	宁波	位于鄞州经济开发区，东至经二路，南至纬二路，西至经一路，北至联胜路（现状为30m）	10747	29	373.15	宁波博威新材料有限公司
17	南通	海亚路北、通达路东	10728	26	419.05	南通汉地润滑科技有限公司
18	徐州	珠江路北、伟拓路西	10055	31	329.49	徐工消防安全设备有限公司
19	天津	天津港北疆港区	9540	44	218.36	天津自贸试验区华俍国际贸易有限公司
20	太原	潇河园区	9388	30	315.13	山西宇傲汽车部件有限公司
21	昆明	昆明经济技术开发区清水片区	9143	15	609.53	昆明宝能汽车有限公司
22	北京	北京经济技术开发区河西区X55M1地块	9038	82	109.85	北京康弘生物医药有限公司
23	天津	天津市宝坻经济开发区丽滨道与兴海路交口西南侧	8920	22	406.39	天津居然之家智慧物联科技有限公司
24	肇庆	肇庆高新区科技大街南面、中恒制药公司西面地段	8900	30	298	名创优品（肇庆）产业投资有限公司
25	深圳	光明新区观光路与光明大道交叉处南侧	8800	914	9.63	深圳市艾维普思科技有限公司
26	衡阳	云集镇、松江镇	8622	18	468.6	特变电工衡阳变压器有限公司
27	泉州	灵秀镇彭田村	8520	42	201.42	泉州普智仓储有限公司
28	唐山	河北乐亭经济开发区黄海路北侧、北戴河道西侧、旭阳化工东侧	8494	9	943.8	唐山东日新能源材料有限公司
29	商丘	商丘市城乡一体化示范区，黄河路北侧、陆港北二路东侧	8437	19	448.77	神隆宝鼎新材料有限公司
30	宜春	经开区春顺路以南、春和路以北、宜创路以西	8400	14	601.81	宜春市创业投资有限公司
31	天津	天津市武清区京滨工业园古达路东侧	8370	34	249.43	天津戴瑞科技有限责任公司
32	岳阳	云溪区永济乡，杨树港村，、兴港路以北	8220	26	315.54	湖南城陵矶临港新区开发投资有限公司
33	绵阳	安州区花荄镇前进村9、10组、罗林村2组	8089	13	606.99	威马汽车科技（四川）有限公司
34	济南	新材料产业园梓东大道以东、鑫源大道延长线以南	7855	40	196.34	济南中南置业有限公司
35	南通	海工船舶工业园	7835	27	289.62	启东建筑集团有限公司
36	重庆	涪陵区白涛街道石门村三组、新立村四组、官桥社区三、四组	7750	14	553.51	华峰铝业有限公司
37	东莞	塘厦镇横塘社区	7688	91	84.79	蓝思旺科技（东莞）有限公司
38	潍坊	东外环北段西侧	7671	19	402.74	诸城密莎集团有限公司
39	海东市	海东工业园区平西经济区	7508	38	200.22	海东万盈供应链有限公司
40	宜春	经开区春顺路以南、春和路以北、宜云路以东	7500	14	534.45	宜春市创业投资有限公司
41	玉林	玉林市民主南路东侧、洛湛铁路南侧地块一。	7465	14	525.41	广西玉柴新能源汽车有限公司
42	吉林	吉林经济技术开发区经开大街东侧	7215	45	162.07	吉林市新城建设开发投资有限公司
43	四平	公主岭市范家屯镇马家洼子村	7132	23	305.65	公主岭韵必达电子商务有限公司
44	东营	广饶开发区张石路以东、广泰路以南	7104	20	362.41	山东尚能实业有限公司
45	东营	广饶街道工业园园区二路以南、园区三路以北	7085	20	361.46	东营港联化管道石油输送有限公司
46	杭州	东至塘栖镇人民政府土地，南至塘栖镇人民政府土地，西至塘栖镇人民政府土地，北至塘栖镇人民政府土地	6869	52	132.08	杭州中通吉科技有限公司
47	镇江	镇江新区百里环路以北、百里一路以东	6617	21	313.09	镇江金沙江动力有限公司
48	唐山	雷庄镇曹各庄村东北、205国道南侧	6552	13	503.96	唐山东海钢铁集团有限公司
49	泰州	罡杨镇长江大道西侧、天罡路南侧	6412	21	299.39	泰州中建材光电材料有限公司
50	无锡	XDG（XQ）-2018-12号地块	6399	35	185.29	无锡海天机械有限公司