2020年03月全国工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月全国工业用地成交总况分析

2020年03月，全国成交用地总面积 83,062,570 平方米（约合 124,594亩）
· 工业用地面积为 45,409,672 平方米（约合68,115 亩），占总面积的55% ，环比下降 28.33 %；
· 成交金额共计18,137,454万元，其中工业用地金额1,355,246万元，占比7.47% ，环比下降 41.75 %；
· 成交土地2442宗,其中工业用地1232宗，占总宗数的50.45% ，环比下降 33.83 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江苏	5,497,007	12.11%	-25.51%	166,094	12.26%	-41.91%	203	16.48%	-17.81%
山东	6,539,422	14.4%	-13.74%	235,335	17.36%	-2.22%	175	14.2%	-40.07%
河北	2,971,254	6.54%	-38.22%	101,438	7.48%	-26.02%	138	11.2%	-8%
安徽	2,552,707	5.62%	-33.4%	41,705	3.08%	-39.74%	101	8.2%	-1.94%
浙江	1,985,285	4.37%	-65.25%	148,402	10.95%	-59.86%	63	5.11%	-74.29%
四川	4,287,311	9.44%	42.79%	89,235	6.58%	31.45%	61	4.95%	-30.68%
江西	1,066,732	2.35%	-29.55%	13,133	0.97%	-26.45%	47	3.81%	持平
福建	1,962,573	4.32%	-48.27%	50,284	3.71%	-64.19%	45	3.65%	-74.43%
陕西	1,317,697	2.9%	105.58%	32,120	2.37%	30.57%	41	3.33%	192.86%
河南	1,178,627	2.6%	-37.21%	45,506	3.36%	-23.58%	36	2.92%	-10%
宁夏	936,429	2.06%	1615.17%	6,091	0.45%	2343.46%	35	2.84%	1066.67%
广西	2,165,264	4.77%	2.1%	62,851	4.64%	23.7%	32	2.6%	持平
甘肃	1,716,086	3.78%	32.39%	10,094	0.74%	-59.49%	29	2.35%	38.1%
重庆	1,100,915	2.42%	102.88%	34,825	2.57%	9.26%	29	2.35%	314.29%
广东	2,197,764	4.84%	-53.74%	116,141	8.57%	-70.18%	25	2.03%	-75.49%
山西	1,098,969	2.42%	-27.7%	25,647	1.89%	-53.99%	25	2.03%	-32.43%
贵州	909,538	2%	-18.36%	34,885	2.57%	26.28%	24	1.95%	33.33%
新疆	1,484,933	3.27%	101.73%	19,157	1.41%	387.72%	23	1.87%	187.5%
吉林	1,041,503	2.29%	167.14%	35,053	2.59%	256.74%	21	1.7%	-19.23%
内蒙古	1,092,150	2.41%	-60.62%	11,100	0.82%	-64.73%	20	1.62%	-35.48%
湖南	609,994	1.34%	-77.03%	22,630	1.67%	-76.52%	20	1.62%	-53.49%
云南	186,231	0.41%	-75.8%	4,714	0.35%	-78.94%	14	1.14%	-50%
辽宁	452,539	1%	-75.66%	15,044	1.11%	-82.92%	9	0.73%	-81.63%
黑龙江	619,185	1.36%	-30.95%	20,977	1.55%	143.85%	7	0.57%	-56.25%
湖北	396,651	0.87%	14.96%	7,482	0.55%	-18.46%	7	0.57%	-46.15%
北京	30,912	0.07%	-41.92%	3,816	0.28%	-55.54%	1	0.08%	-50%
上海	13,334	0.03%	-94.99%	1,203	0.09%	-96.93%	1	0.08%	-80%
海南	10,639	0.02%	-74.65%	722	0.05%	-57.94%	1	0.08%	持平

图1 全国工业用地成交总况

二、2020年03月全国工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，28个地区均有工业用地交易，且山东土地成交面积最大，占比14% 。

图2 2020年03月全国工业用地市场交易分析

三、2020年03月全国工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江苏成交宗数最多，这也是江苏近12月以来第 5 次成为全国成交土地最多地区。同时，吉林、湖北、广西、重庆、四川、陕西、甘肃、宁夏、新疆也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；吉林、黑龙江、广西、重庆、四川、贵州、陕西、宁夏、新疆正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、海南、云南、甘肃、青海热度有所降低。

图3 2020年03月全国工业用地成交宗数分析

四、2020年03月全国工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，山东成交金额最高，高达 235,334万元。全市成交总金额较上月下降 41.75%呈现波动状态。

图4 2020年03月全国工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北京成交均价最高，达到 82 万元/亩，甘肃成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月全国各地区土地成交均价分布

五、2020年03月全国工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，全国成交的所有工业用地中，总价最高的土地被维沃移动通信（杭州）有限公司竞得，为57,748万元；此地块成交均价也为本月最高，达1073万元/亩；2020年03月面积最大的地块为1571.92亩，位于珠海<a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'><a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'>高栏港经济区</a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a></a>装备制造北区三虎大道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	杭州	余政工出〔2020〕10号	57748	1073	53.8	维沃移动通信（杭州）有限公司
2	珠海	珠海高栏港经济区装备制造北区三虎大道西侧	42756	27	1571.92	格力电器（珠海高栏港）有限公司
3	贵阳	贵阳经济技术开区陈亮村	23135	32	717.76	贵州航天智能制造产业集群有限公司
4	济南	高新章锦片区7号地块	19700	100	196.35	山东济高产研科技有限公司
5	泸州	长开区临港大道东侧	19354	15	1290.27	四川恒力新材料有限公司
6	淄博	淄博高新区柳泉路以西、站前路以南	15252	122	125.16	淄博高新城市投资运营集团有限公司
7	泸州	长开区临港大道东侧	14337	15	955.8	四川恒力新材料有限公司
8	广州	增城区宁西街湖中村、百湖村工业项目国有建设用地	11400	57	199.99	广州国显科技有限公司
9	重庆	双河口街道流水村檬子村	11315	50	226.3	重庆万州经济技术开发（集团）有限公司
10	贺州	贺州市健贺大道西侧A地块	10899	21	513.23	广西贺州市矿业投资集团有限公司
11	芜湖	高安街道办事处高安村	10438	20	513.36	安徽长江液化天然气有限责任公司
12	泰安	中天门大街以南、泰安高新区土地储备中心以东、一天门大街以北、泰安市泰山名饮有限公司、普瑞特机械制造股份有限公司以西	10011	26	378.48	钜成未来信息技术（山东）有限公司
13	湖州	湖州莫干山高新区砂村区块创业大道南侧	9569	45	211.08	启航汽车有限公司
14	南宁	广西-东盟经济技术开发区武华大道与永和南路交界处西南侧地块（编号：CR0113201900036）	9561	16	590.16	李宁体育（广西）有限公司
15	广州	知识城ZSCFX-E2地块	8988	64	140.86	广州聚创新能源科技有限公司
16	哈尔滨	香坊区香坊东西街58与保税一路交口东北侧	8817	32	274.96	黑龙江省龙运（集团）股份有限公司
17	眉山	东临南亚铝模公司,南临康定大道,西临储备土地、规划道路,北临储备土地、规划道路。	8381	9	935.27	通威太阳能（眉山）有限公司
18	杭州	北元M-64地块	8140	92	88.93	浙江华云电力实业集团有限公司
19	湖州	织里镇,南临湖织大道,东临栋梁路,西邻阿祥路,北临秧宅港(北溇港单元ZX-04-01-05号地块)	7846	28	284.25	浙江振兴阿祥集团有限公司
20	枣庄	南沙河镇龙泉路东侧、笃西路北侧、荆泉路西侧、乐康路南侧	7834	22	361.55	正威华能（山东）新材料科技有限公司
21	潍坊	高新区樱前街以南、高新三路以东、高新四路以西	7699	16	491.02	潍柴动力股份有限公司
22	广州	万顷沙镇智能网联汽车产业示范园东南侧、万泰路南侧	7218	30	243.83	广州南沙开发建设集团有限公司,深圳市芯信技术有限公司,广州南沙云芯投资合伙企业(有限合伙),融美(广州)投资控股合伙企业(有限合伙)
23	苏州	经济技术开发区兴国路南侧、兴东路西侧	7203	42	173.42	苏州德尔益能新能源科技有限公司
24	长春	长春朝阳经济开发区,东至硅谷东街、南至俊达北路、西至硅谷大街、北至亨达路	7162	26	272.66	长春伊申特实业集团有限公司
25	吉林	吉林经开区九溪路南侧	7149	24	300.61	中泽吉铁新材料科技有限公司
26	金华	廿三里街道,诚信大道北侧,梅林大道西侧	7084	17	421.65	晶科能源（义乌）有限公司
27	扬州	仙女镇陈庄村刘二、东联、刘一、陈一、中心、东风组	7060	23	311.88	扬州博智机器人自动化有限公司
28	石家庄	高新技术南区(诸福屯村地)、新城大街以东、崇因路以北。	6460	50	128.85	石家庄常山北明科技股份有限公司
29	克拉玛依	克拉玛依区城北区域,北外环路以北	6264	18	355.9	克拉玛依市融裕物流园开发有限公司
30	常州	晨风路南侧、复兴路西侧地块	6259	58	107.89	江苏金坛经济技术发展有限公司
31	常州	钱资湖大道南侧、萍湖路东侧地块	6221	39	159.64	常州微宙电子科技有限公司
32	保定	中冉村西侧、郎庄村东侧	6136	52	117.99	河北绿建投资股份公司
33	菏泽	普连集镇王庄寨村耕地南侧,青菏路东侧。	5729	14	405.4	山东正道肥业有限公司
34	济南	先行区崔寨片区智慧物流园E-9地块	5700	35	161.93	山东中通供应链管理有限公司
35	临汾	侯马市凤城乡林城村、香邑村	5564	33	168.58	中信机电制造公司
36	贵阳	贵州双龙航空港经济区物流外环西侧，中电北路南侧	5528	31	180.74	贵州中电汽车有限公司
37	济南	高新东区1-06号地块	5500	48	114.38	国网智能科技股份有限公司
38	常州	云龙山路南侧、咏湖路东侧地块	5357	42	126.86	苏州宝优际科技股份有限公司
39	重庆	渝北区古路镇组团A分区A11-4/02、A12-1/02地块	5336	37	142.92	重庆市渝北区三圣建材有限公司
40	石家庄	东至北郄马集体土地、西至仰陵街、南至郄马北路、北至方郄路	5270	66	80	石家庄标茌科技有限公司
41	常州	银湖路西侧、晨风路南侧地块	5247	35	148.83	常州诚镓精密制造有限公司
42	广州	广州市黄埔区HP-DS-08地块国有建设用地	5228	100	52.34	广州纳米产业投资有限公司
43	龙岩	新罗区西陂街道园田塘村	5221	22	233.66	龙岩佰盛置业有限公司
44	宁德	东侨工业集中区仓西路南侧能源路东侧沈海高速西侧	5208	25	209.97	宁德新能源科技有限公司
45	蚌埠	怀远县榴城镇遇春路东、BE3路北	5150	10	520.54	华润雪花啤酒（安徽）有限公司蚌埠分公司
46	许昌	西昌路西侧、规划幸福路南侧	5135	36	143.31	河南汇达印通科技股份有限公司
47	苏州	冶金园锦绣路南侧	5082	31	164.29	玖隆钢铁物流有限公司
48	哈尔滨	香坊区香坊东西街58与保税一路交口西北侧	5077	32	158.64	黑龙江省龙运（集团）股份有限公司
49	株洲	株洲市渌口区南洲镇湘东村	5063	32	158.23	株洲渌口经济开发区产业发展集团有限公司
50	广州	花都区合进大道以东、民主西路以北国际先进制造产业园E地块分地块一	4986	69	72.79	广东思柏科技股份有限公司