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缤纷日月城

实景图
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  • 开发(投资)商:聊城东海融富置业有限公司
  • 项目状态:未开业      开业时间:2018-05-01
  • 所在区域:山东 聊城市
  • 商业面积:200000平方米
  • 租金模式:纯租金
  • 项目类型:综合体,社区商业,商业街,商业裙楼,专业市场,酒店写字楼,主题地产
  • 建筑面积:1120000平方米
项目地址:建设路和柳园路西北角 招商需求:,服装,餐饮美食,其他,百货,超市,休闲娱乐,儿童主题,生活配套,精品时尚,专业店
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【1】张名片
项目简介

聊城市东昌府区新睿房地产经纪有限公司与聊城东海融富置业有限公司合作开发

地图简介
开发商简介

 缤纷日月城项目开发的宗旨,是建成具有地方文化特色的,集“吃、住、行、游、购、娱”为一体的“一站式服务”的城市生活商业综合体。项目开发理念是坚持商业遵循充分考虑和兼顾到“终端消费者、实际经营商户、商铺投资者、商场经营管理者、当地政府、开发商”等六个方面利益的原则,树立“六方共赢”的观念。在城市生活综合体的商业定位和建设之初,尽最大努力考虑“终端消费者、实际经营商户、商铺投资者、商场经营管理者、当地政府”利益的最大化和收益的长远性,实现以上五个方面的利益最大化和长远化,最终实现开发者的利益最大化。
  聊城市“缤纷日月城大型城市生活商业综合体项目”建设范围:东起柳园路;西至卫育路;南至建设路;北至电大路。
  规划建设的主要内容:
  1、“缤纷日月城”项目棚户区安置房建设
  “缤纷日月城”项目棚户区安置房建设用地约占地240亩,规划设计总建筑面积约58.75万㎡。其中:规划设计地上建筑面积约47.05万㎡;规划设计地下建筑面积约11.7万㎡;规划设计停车位2770个。
  安置区除安置用房外,还有约4.7万㎡商品房住宅、15375.65㎡的住宅底商和23527.68㎡的配套公建对外销售或租赁招商。
  2、“缤纷日月城”项目商业区建设
  “缤纷日月城”项目商业区建设用地约占地503.3亩,规划设计总建筑面积约112.59万㎡。其中:规划设计地上建筑面积约96.76万㎡,规划设计地下建筑面积约15.83万㎡;另有不计面积的屋面停车场约10.48万㎡。商业区规划设计总停车位约9000个。
  商业区主要规划建设的项目有:
  1)购物中心(引入万达广场);
  购物中心位于双力路北侧,东临柳园路,总建筑面积9万㎡(万达商业规划研究院正在出图,最终数据以万达商业规划研究院设计数据为准),为1栋三层独立建筑,利用跨街天桥、连廊连桥、城市道路等与风情商业街、会展中心、和双力路南侧商业组团形成有效互动。
  购物中心引入万达广场整体经营,物业产权自持。
  2)中原·国际商品保税交易中心;
  中原·国际商品保税交易中心位于双力路南侧东部,总建筑面积54145.58㎡,沿双力路展面176.4米,沿新纺街展面140.4米。由4栋三层可分可合的组团建筑围合而成,通过连廊连接组成一体并形成景观内庭,设屋顶停车场和沿双力路地下停车场。利用跨街天桥、景观内庭和连廊连桥等与万达中心、会展中心、风情商业街、和时尚家居馆等其他商业组团形成有效互动。
  中原·国际商品保税交易中心对外招商经营,物业产权自持。
  3)时尚家居建材馆(拟引入月星家居);
  时尚家居建材馆中心位于双力路南侧中部,总建筑面积63767.14㎡,沿双力路展面159.6米,沿新纺街展面140.4米。为1栋三层独立建筑,设屋顶停车场和沿双力路地下停车场。利用跨街天桥、景观中庭和连廊连桥等与万达中心、会展中心、风情商业街和中原·国际商品保税交易中心、中原·易货贸易交易中心等其他商业组团形成有效互动。
  时尚家居建材馆拟引入月星家居整体经营,物业产权自持。
  4)中原·易货贸易交易中心;
  中原·易货贸易交易中心位于双力路南侧西部,西临卫育路,南至建设路,总建筑面积148505.10㎡,沿双力路展面193.2米,沿卫育路展面364.8米,沿建设路展面151.2米。由6栋三层可分可合的组团建筑围合而成,通过连廊连接组成一体并形成景观内庭,设屋顶停车场和地下停车场。利用城市道路、景观内庭和连廊连桥等与景观公园、会展中心、时尚家居馆等其他商业组团形成有效互动。
  一至三层拟分割商铺对外招商、销售。
  5)五星级标准的精品酒店、三至四星级标准的精品酒店、快捷商务酒店;酒店式公寓;
  五星级标准的精品酒店位于双力路北新纺街东侧,为1栋26层高层建筑,总建筑面积55017.97㎡(含裙房)。
  酒店式公寓位于双力路北新纺街东侧购物中心西邻,为1栋26层高层建筑,总建筑面积48521.98㎡。
  三至四星级标准的精品酒店为1栋31层高层建筑,总建筑面积14467.6㎡。
  快捷商务酒店位于双力路南部临卫育路中段,为1栋,31层高层建筑,总建筑面积14467.6㎡。
  酒店式公寓拟对外销售,五星级标准的精品酒店、三至四星级标准的精品酒店、快捷商务酒店拟招商经营,物业产权自持。
  6)仓储物流配送中心和物流管理办公用房;
  仓储物流配送中心位于双力路南中部新纺街两侧,总建筑面积98942.74㎡,其中仓储物流配送面积27213.95㎡(一层及二层西部),停车库面积71728.79㎡(二层东部及三至五层)。设屋顶停车场。
  物流管理办公用房位于邻近建设路新纺街西侧,为1栋五层独立建筑,总建筑面积8292.5㎡。
  仓储物流配送中心和物流管理办公用房拟大部分引招商经营,物业产权自持。
  7)会展中心及现代5A级写字楼;
  会展中心及现代5A级写字楼位于双力路北新纺街西侧,由2栋26层高层建筑及其裙房组成,总建筑面积105224.4㎡,其中会展大厅面积5123.79㎡,2栋主楼总建筑面积85846.58㎡。
  会展中心拟自主经营,物业产权自持。现代5A级写字楼除和会展中心衔接的裙房以外,其余部分对外销售。
  8)风情商业街;
  风情商业街位于双力路以北,总建筑面积63256.03㎡,东西全长约600米,贯通连接景观公园、万达中心和柳园路,由18栋二、三层独立建筑分为四个组团组合而成。设置下沉广场、天幕、非空间、自动扶梯、大踏步等景观及人流导向节点,利用连廊连桥、下沉广场、城市道路等与景观公园、地下停车场和万达中心、会展中心、精品酒店、中原·国际商品保税交易中心、时尚家居建材馆等其他商业组团形成有效互动。
  风情商业街主要经营定位为时尚餐饮、休闲娱乐和精品商品等,由一层、二拖三、双首层等形式的独立商铺组合而成,面向市场销售。
  9)公寓住宅;
  公寓住宅位于双力路部,总建筑面积183255.52㎡,由12栋31层公建化住宅组成,户型面积约在95至125㎡之间,面向市场销售。
  10)亲子中心及公园东侧商业:
  亲子中心位于公园东北部,公园东侧商业沿公园东侧展开,分为南北两部分,主体三层,局部四至八层,风情商业街以南部分总建筑面积19711.15㎡,拟部分物业产权自持,部分面向市场销售。
  11)配套停车场(规划约能停放9000辆以上机动车辆)。
  3、公园建设
  建设占地约150亩的公园规划公园建筑面积约1.2万平方米。其中:规划地上建筑面积约0.55万平方米;规划地下建筑面积约0.65万平方米。设置有入口广场、婚庆主题平台、二十四孝主题雕塑、主题景观墙、智慧大道、中外科学家主题雕塑、许愿树许愿池、爱情主题雕塑广场、运动场、机械设备游乐园、探索峡谷、亲子游乐馆、早教中心等主要景观、功能模块。
  4、初级中学规划建设
  初级中学占地约50亩,36个班,规划建筑面积约1.8万平方米。
  聊城“缤纷日月城大型城市生活综合体项目”的发展目标是建成集“吃、住、行、游、购、娱”为一体的“一站式”的城市生活综合体;发展战略是立足“招商在先、规划在后,实行订单式建设”的规划设计建设原则,规划设置多家错业经营的商业业态主力店,实行主力店商业经营物业产权自持(自持商业经营物业超30万平方米);实行停车建筑物业自持(自持停车建筑物业面积超24万平方米);在上海成立合伙人商业管理运营公司,广揽商业人才参与“缤纷日月城”商业项目管理,谋求长期经营管理的发展战略。
  为实现项目这一长期发展战略,公司将项目内的占地约150亩的公园,定位按聊城市周边城市双休日、节假日的旅游休闲目的地规划设计建设,让公园成为增加商业人流的引擎。

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点评时间:2016-10-20
项目打分
得分:96分/100分 8人评分
  • 服   务:95分95分
  • 环   境:97分97分
  • 规   划:97分97分
  • 配   套:100分100分
  • 开发商:95分95分
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